À quelle entreprise spécialisée en rénovation devez-vous confier vos travaux  ?

  • Faire appel à une entreprise générale de bâtiment pour vos travaux de rénovation assure la présence de tous les corps de métier nécessaires.
  • L'entreprise générale de bâtiment agit en tant que maître d'œuvre, coordonnant toutes les étapes du projet et prenant en charge le management des équipes.
  • Pour choisir le bon entrepreneur général de bâtiment, il est conseillé de prendre en compte les labels et certifications, comparer les devis et tenir compte de l'ancienneté et la réputation des entreprises.

Vous avez en projet de rénover votre maison ou un bien immobilier vous appartenant ? Qu’il s’agisse de travaux touchant une partie ou l’ensemble de la construction, le choix de l’entrepreneur à qui confier l’œuvre est d’une importance capitale. Afin d’être certain que les différents corps de métier intervenant sur un tel projet remplissent bien leurs fonctions, il est recommandé de faire appel à une entreprise générale de bâtiment. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce prestataire et les astuces pour choisir le meilleur.

L’entreprise générale de bâtiment

À quelle entreprise spécialisée en rénovation devez-vous confier vos travaux  ?

Encore nommé « entreprise tous corps d’état », ce type de société est appelé ainsi, car il assure l’exécution de toutes les étapes d’une rénovation ou d’une construction. Il peut s’agir d’une maison, d’un bâtiment administratif, d’une extension ou simplement d’un agrandissement de la surface habitable. Cela signifie que l’entreprise emploi ou est en partenariat avec tous les artisans susceptibles d’intervenir dans un quelconque projet BTP. Le chauffage, la plomberie, la maçonnerie, l’électricité, l’architecture, la décoration, la charpente, la menuiserie, la peinture sont quelques-uns des métiers concernés.

Le premier avantage à faire appel à une entreprise de rénovation de façade à Bruxelles, c’est la garantie qu’il dispose de toute la main-d’œuvre nécessaire pour achever les travaux. Ceci, bien entendu dans les temps et selon les termes du contrat signé en amont.

Rôles d’une entreprise générale de bâtiment

Le rôle ultime d’une entreprise tous corps d’état est de faire office de maître d’œuvre pour tous types de chantiers BTP. En optant pour ce prestataire, votre projet de rénovation sera entièrement pris en charge. Vous n’aurez donc qu’un seul interlocuteur du début à la fin des travaux. Ceci est avantageux à plus d’un titre puisque vous déléguez le management des équipes à l’entrepreneur. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie tels que le travail, la famille, les projets annexes. Tout ce qui a trait aux matériels de construction, au démarchage avec les fournisseurs, au règlement de désaccord entre artisans est réglé par le maître d’œuvre.

Il est important de noter qu’une entreprise générale de bâtiment n’est pas tenue d’assurer les démarches liées aux permis de construire. Cependant, vous avez la possibilité de négocier les termes du contrat de rénovation afin qu’elle se charge de tous les aspects légaux du projet. En effet, les entrepreneurs tous corps d’état collaborent souvent avec les bureaux d’études et les municipalités. Ils sont donc tout à fait à même d’assurer la légalité de vos œuvres.

Comment choisir son entrepreneur général de bâtiment ?

Il y a plusieurs critères pouvant vous aider à choisir le bon professionnel. L’important est de les prioriser en fonction de vos objectifs.

Les Labels

Tant pour la notoriété que pour la qualité des services, les labels permettent aux clients de faire un choix plus avisé. En effet, ces certifications et autorisations sont des gages d’efficacité qui sont accordés en fonction de la nature des prestations proposées par les entreprises.

Dans le milieu BTP on distingue entre autres : Eco artisan, Qualibat et Qualif’Elec qui sont les plus cotés. D’un autre côté, certaines de ces certifications sont accordées uniquement aux entreprises engagées pour la cause écologique. C’est le cas du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui permet aux clients d’être éligibles aux aides et subventions de l’Etat ou provenant d’autres organismes.

Comparer les devis

Avant d’opter pour une entreprise générale de bâtiment au détriment d’une autre, il est essentiel de comparer leurs devis. Le détail de ces estimations vous permettra de faire un choix basé sur des informations précises. Il ne s’agit pas de privilégier le prestataire le moins cher, mais de mettre également en concurrence :

  • les garanties d’achèvement
  • les délais, les fournisseurs partenaires
  • les modalités de livraison du chantier
  • les recours prévus en cas de conflit

Après avoir analysé les différentes offres qui vous ont été soumises, assurez-vous de prendre rendez-vous avec les prestataires présélectionnés afin de discuter/négocier un éventuel contrat. Bien entendu, il est absolument essentiel de s’informer sur les tarifs et exigences légales liés à votre chantier avant de vous rendre à ce premier entretien. Cela vous évite de subir des surfacturations entre autres.

L’ancienneté et la réputation

Il s’agit là de deux critères importants à intégrer dans votre processus de choix. Comme tout le monde le sait, il est plus facile de faire confiance à un expert BTP qui a de l’expérience dans le métier. En plus de ces compétences, il dispose d’une solide expérience dont il vous fait profiter lorsque vous faites appel à ses services. Ainsi, entre une entreprise tous corps d’état de 10 ans d’exercice et une concurrente de 5 ans, il serait plus avantageux pour vous d’opter pour le premier.

Notez que cette logique est valable uniquement si la réputation de la plus ancienne est positive. Dans le cas contraire, il faudra se reposer sur la moins expérimentée si celle-ci jouit d’une meilleure notoriété auprès de ces clients.